外装工事・メンテナンス・清掃

2018/07/26文京区 白山
防水工事 文京区白山 Rマンション・ビル

防水工事 文京区白山 Rマンション・ビル

HP引合のお客様で、マンションの1室天井からの漏水が止まらないというご相談でした。

 

現地調査に伺わせて頂いたところ、天井裏の外壁・ダクトの取り合い部分に水道の後があったためダクト周りが怪しいと判断。

 

外側をロープにて下がり補修を行うことになりました。


漏水補修前①

漏水補修前①

ダクトの上部壁面に大きめのクラックがあります。

このようなクラックも漏水の原因になります。

漏水補修後①

漏水補修後①

漏水補修前②

漏水補修前②

ダクトの取り合い部分に写真では判別しづらいですが隙間があります。

この隙間も漏水の原因となりやすい為シーリングにより補修します。

漏水補修後②

漏水補修後②

漏水補修前③

漏水補修前③

ダクト周りのシールや塗装が劣化してしまいすいてしまっています。

シーリングにて補強を行います。

漏水補修後③

漏水補修後③

また、このダクトは他と比べ、口が上を向き過ぎていて横殴りの雨などで直接入ってしまう可能性があります。

 

今回は作業範囲外の為、報告を行い様子見という事となりました。

作業を終えて

ロープにて漏水の補修を行う事でコストも抑えられ、普段見れない壁の状態も報告したためオーナー様に喜ばれました。

 

しばらくたった状態で現在雨漏りは止まっているため台風でどうなるかという状態です。


戻る